- ✓C25/C30 Subasman (Temel) Betonu ve Zemin Yalıtımı
- ✓S350GD+Z275 Galvanizli Çelik Karkas Saha Kurulumu
- ✓150 mm Taşyünü + A1 Yanmaz Fibercement 7 Katmanlı Dış Cephe
- ✓Antrasit Kenet / Metal Kiremit Çatı + Antrasit Isıcamlı Doğramalar
- ✓Sıva Altı Elektrik ve Temiz/Pis Su Tesisat Altyapısı
- •Mutfak/Banyo Dolapları, Vitrifiye, Seramik ve Parke
- •İç Oda Kapıları ve Son Kat Boya Uygulamaları
Metrekareye Göre 2026 Çelik Prefabrik Villa Fiyat Tablosu
Hafif Çelik (S350GD+Z275 CFS) taşıyıcı sistem baz alınarak hesaplanmış net paket bütçeleridir.
| Villa Büyüklüğü | Yaklaşık Çelik | Paket 01: Karkas Kit | Paket 02: İleri Kaba (Temel Dahil) | Paket 03: Anahtar Teslim (Temel Dahil) |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² Çelik Villa 29 Model → | ~2,88 Ton | 920.000 TL | 2.120.000 TL | 2.680.000 TL |
| 100 m² Çelik Villa 120 Model → | ~3,60 Ton | 1.150.000 TL | 2.650.000 TL | 3.350.000 TL |
| 120 m² Çelik Villa 143 Model → | ~4,32 Ton | 1.380.000 TL | 3.180.000 TL | 4.020.000 TL |
| 150 m² Çelik Villa 272 Model → | ~6,45 Ton | 1.725.000 TL | 3.975.000 TL | 5.025.000 TL |
| 180 m² Çelik Villa 244 Model → | ~7,74 Ton | 2.070.000 TL | 4.770.000 TL | 6.030.000 TL |
| 200 m² Çelik Villa 260 Model → | ~8,60 Ton | 2.300.000 TL | 5.300.000 TL | 6.700.000 TL |
| 250+ m² Çelik Villa 213 Model → | ~10,75 Ton | 2.875.000 TL | 6.625.000 TL | 8.375.000 TL |
Çelik Prefabrik Villa Maliyet & Tonaj Simülatörü
Hedeflediğiniz metrekareyi, kat planını ve kurulum ilini seçin; 3 teslimat paketini ve çelik tonajını anında görün.
C25/C30 Subasman temel betonu, S350GD+Z275 karkas, 7 katman taşyünü kabuk ve tüm ince işler dahil anahtar teslim hesaplamadır.
Klasik Betopan Prefabrik Değil; 80+ Yıl Ömürlü Ön Üretimli Galvanizli Çelik Villa
| Karşılaştırma Kriteri | Klasik Betopan Prefabrik Ev | CPV Ön Üretimli Çelik Villa |
|---|---|---|
| Yapısal Ömür & Amortisman | 15 – 25 Yıl (Geçici şantiye/hobi evi sınıfı, zamanla sarkma ve deformasyon) | ✓ 80 – 100+ Yıl (Kalıcı mühendislik yapısı, Z275 galvaniz korozyon kalkanı) |
| Taşıyıcı Karkas Teknolojisi | İnce bükme sac (0.60–0.80 mm) veya H-profil geçmeli hafif panel birleşim | ✓ 1.20–2.00 mm S350GD+Z275 yapısal çelik, CNC Roll-Form ve 8.8 çelik bulonlu statik karkas |
| Duvar Kesiti & Isı/Ses Yalıtımı | 6–10 cm Betopan + EPS köpük sandviç panel (Düşük ses yalıtımı, ek yeri çatlağı) | ✓ 22–26 cm 7 Katmanlı Duvar: A1 Taşyünü + OSB/Boardex + Nem Bariyeri + Fibercement + Mantolama |
| Deprem & Kar Yükü Güvenliği | Sınırlı kar yükü ve tek kat/hafif dubleks toleransı; ara katta esneme ve yürüme sesi | ✓ TBDY-2018 tam uyumlu yüksek süneklik, kafes kirişli sessiz ara kat döşeme |
| Ruhsat, Tapu & İkinci El Değeri | İkinci elde değer kaybı yüksek, "geçici prefabrik" algısı nedeniyle kredi/satış zorluğu | ✓ Tapuda kalıcı çelik kargir/villa cins tashihi, konut kredisine uygun, yüksek yatırım değeri |
Fiyatlandırma ve Ödeme Planı SSS
2026 çelik prefabrik villa anahtar teslim fiyatına temel betonu dahil mi? +
Evet. Paket 02 (İleri Kaba - 26.500 TL/m²) ve Paket 03 (Anahtar Teslim - 33.500 TL/m²) seçeneklerimizde düz zemin C25/C30 subasman temel betonu fiyata dahildir.
İnternette çok daha ucuza görünen prefabrik fiyatlarıyla farkınız nedir? +
Düşük görünen ilanlar genellikle 6–10 cm betopan/strafor panelli, temelsiz, şapsız, seramiksiz ve mutfaksız geçici şantiye/bağ kulübeleridir. Bizim fiyatlarımız ise 80+ yıl ömürlü S350GD+Z275 yapısal çelik karkas, 7 katmanlı taşyünü cephe ve temel betonu dahil kalıcı müstakil villa fiyatlarıdır.
Sözleşme sonrası kur veya malzeme zammı yansıtılır mı? +
Hayır. Sözleşme imzalandığı gün TL bazında toplam paket fiyatınız sabitlenir; CNC ön üretim ve saha montajı süresince hiçbir döviz kuru veya malzeme fiyat artışı yansıtılmaz.
Ödeme planı ve hakediş takvimi nasıl işliyor? +
Peşin tek seferde ödeme zorunluluğu yoktur. Standart 4 aşamalı hakediş takvimimiz: %30 sözleşme & CNC çelik hammadde siparişi, %30 subasman temel betonu ve çelik karkas sevkiyatı, %25 7 katmanlı taşyünü dış cephe & çatı kapanışı ve %15 ince işler tamamlanıp anahtar teslim kabulde ödenir.
Hafif çelik (CFS) ile Hibrit veya Ağır çelik sistem arasında m² fiyat farkı nedir? +
Standart 1 ve 2 katlı müstakil villalarda S350GD+Z275 hafif çelik sistem baz fiyatla uygulanır. Geniş galeri boşluklu veya 6 metreyi aşan kolonsuz açıklıklarda NPU/HEA takviyeli Hibrit Çelik (+4.000 TL/m²) ve Ağır Çelik (+8.500 TL/m²) statik opsiyonları sunulur.
Belediye ruhsat harçları ve abonelik giderleri paket fiyatına dahil mi? +
Mimari ve TBDY-2018 çelik statik proje üretimi teknik ekibimizce desteklenir; ancak belediyeye ödenen resmi ruhsat/iskan harçları, zemin etüdü ve elektrik-su-doğalgaz resmi abonelik bedelleri arsa sahibine aittir.
Arsanıza Uygun Resmi Fiyat Teklifi Alın
Formu gönderdiğinizde bilgileriniz doğrudan Mimar İdris Yağmahan ve mühendislik ekibimizin WhatsApp hattına iletilir.