60 m²'den 400+ m²'ye kadar ücretsiz revize edilebilir plan arşivi.
EN 10346 S350GD+Z275 galvaniz zırhı ve sıfır kaynaklı bulon birleşim.
C25/C30 subasman temel betonu dahil sözleşmeli kesin teslim takvimi.
Her ilin AFAD deprem ivmesi ve TS EN 1991-1-3 kar yüküne özel statik.
Yarım Asırlık Yapı Mirasını Dijital CNC Çelik Villa Teknolojisiyle Buluşturuyoruz
SerVilla Ön Üretimli Çelik & Prefabrike Villa Sistemleri (celikprefabrikvilla.com), Türkiye'de uzun yıllar boyunca geçici şantiye binaları ve ince betopan kulübelerle karıştırılan "prefabrik villa" kavramını gerçek mühendislik kimliğine kavuşturmak amacıyla Mimar İdris YAĞMAHAN liderliğinde yapılandırılmıştır.
Kuzey Avrupa, İskandinavya ve Kuzey Amerika mimarisinde "Prefabricated Galvanized Steel Villa" (Fabrikada Ön Üretimi Yapılmış Kalıcı Çelik Villa) olarak bilinen yüksek standartlı yapı sistemini; Maltepe / İstanbul merkez mimarlık ofisimiz ve Gebze & Tuzla entegre CNC Roll-Form üretim hatlarımızla Türkiye'nin 81 iline ulaştırıyoruz.
Arsanızın ada/parsel imar analizinden belediye yapı ruhsatı projelerine, C25/C30 subasman temel betonundan 7 katmanlı A1 taşyünü cephe kabuğuna ve anahtar teslim iç mimariye kadar tüm disiplinleri taşeron karmaşası olmadan tek kurumsal muhatap çatısı altında yönetiyoruz.
BIM ve CAD/CAM statik verileriyle ±0.5 mm hassasiyette el değmeden işlenen S350GD+Z275 yapısal çelik profiller.
Neden "Geçici Betopan Prefabrik" Değil, Yalnızca Kalıcı Galvanizli Çelik Villa Üretiyoruz?
Bir konut yatırımı, birkaç yaz kullanılıp derzleri açılacak geçici bir kabin değil; nesiller boyu değerini koruyacak sismik bir kale olmalıdır. Bu nedenle her CPV projesinde taviz vermediğimiz 4 temel mühendislik standardı uygularız:
Minimum 350 MPa akma dayanımlı, 275 gr/m² sıcak daldırma galvaniz zırhlı, kaynak yanığı barındırmayan 8.8 kalite bulonlu çelik karkas.
Karkas içi yoğun A1 taşyünü + dış cephe ısı köprüsü kırıcı mantolama + nefes alan nem bariyeri ve otoklavlı A1 fibercement dış kabuk.
Dubleks villalarımızda yürüme titreşimini ve alt kata ses geçişini sıfırlayan yüksek kesitli çelik kafes kiriş ve akustik şilteli döşeme.
TBDY-2018 ruhsat ve iskan uyumuyla tapuya kalıcı villa olarak tescil edilen, banka konut kredisine uygun yüksek ikinci el değeri.
Mimar, İnşaat Mühendisi ve İç Mimar Yönetim Kadromuz
Satış temsilcileriyle değil; projenizin statik hesabını yapan mühendislerimiz ve mekan kurgusunu çizen mimarlarımızla doğrudan masaya oturursunuz.
Ahmet YAĞMAHAN
Yarım asra yaklaşan inşaat, altyapı ve saha uygulama tecrübesiyle grubumuzun sözleşme sadakati, dürüst esnaflık ve şantiye kalite disiplini ilkelerinin kurucu rehberi.
İdris YAĞMAHAN
1.281+ ön üretimli çelik villa koleksiyonunun mimari tasarım yönetimi, ada/parsel imar etütleri, BIM tabanlı CAD/CAM dijital fabrikasyon entegrasyonu ve cephe estetiği lideri.
Celalettin YAĞMAHAN
TBDY-2018 ve Eurocode 3 yönetmeliklerine göre Hafif Çelik (CFS), Hibrit (NPU+CFS) ve Ağır Çelik (HEA/IPE) statik analizleri, bölgesel kar/rüzgar yükü ve C25/C30 temel mühendisliği koordinatörü.
M. Furkan YAĞMAHAN
Anahtar teslim paketlerde mutfak/banyo ergonomisi, malzeme kombinasyonları, 81 il saha montaj takvimi ve teslimat öncesi çok noktalı kalite kontrol süreçleri yöneticisi.
Sözleşme Öncesi 1:1 Duvar Kesiti ve Çelik Numunelerimizi İnceleyin
Kağıt üzerindeki vaatlerle karar vermenizi istemiyoruz. Cevizli Mahallesi, Orhan Gazi Caddesi, No: 24/B Maltepe / İstanbul adresindeki merkez ofisimizde; S350GD+Z275 galvanizli çelik profilleri, 8.8 bulon bağlantılarını, 7 katmanlı taşyünü + A1 fibercement cephe maketini ve mutfak/seramik kartelalarını elinizle dokunarak inceleyebilirsiniz.
Arsa Etüdünden Valizinizi Alıp Taşınmaya Kadar Şeffaf Takvim
-
1
Ücretsiz Ada/Parsel & İmar Analizi: Arsanızın TAKS/KAKS emsal oranları, yol cephesi, deprem ivmesi ve kar yükü incelenir.
-
2
Mimari Plan Seçimi & Sabit Fiyat Sözleşmesi: 1.281+ modelden seçilen plan arsanıza göre revize edilir; kalem kalem teknik şartname ve sabit TL fiyat sözleşmeye bağlanır.
-
3
Belediye Yapı Ruhsatı & Statik Dosya: Mimari, TBDY-2018 çelik statik, elektrik ve mekanik uygulama projeleri hazırlanır.
-
4
Gebze & Tuzla CNC Ön Üretim (7–14 İş Günü): S350GD+Z275 profiller el değmeden kesilir, delinir ve numaralandırılmış paneller halinde paketlenir.
-
5
C25/C30 Subasman Temel & Karkas Kurulumu: Temel betonu ve su yalıtımı tamamlanır; kimyasal dübel ve 8.8 çelik bulonlarla taşıyıcı iskelet kurulur.
-
6
7 Katman Dış Kabuk, İnce İşçilik & Teslim (35–60 İş Günü): Taşyünü cephe, kenet çatı, tesisat, mutfak/banyo dolapları ve parkeler tamamlanarak anahtarınız teslim edilir.
4 Aşamalı Güvenli Hak Ediş Ödeme Sistemi ve Çifte Garanti
Tüm bütçeyi iş başında peşin ödemezsiniz; her ödeme adımı sahada somut olarak tamamlanan üretime bağlıdır.
Mimari/statik proje çizimi, fiyatın sabitlenmesi ve S350GD çelik ruloların CNC hattına alınması.
Subasman temel hazırlığı sonrası fabrika ön üretimi biten tüm çelik karkasın arsanıza indirilmesi.
Taşıyıcı kurulum, çatı kaplaması, taşyünü + A1 fibercement cephe ve doğramaların kapanması.
Mutfak, banyo, seramik, parke, iç kapılar ve son kalite kontrol tutanağı ile anahtar teslimi.
Klasik Betopan Prefabrik Değil; 80+ Yıl Ömürlü Ön Üretimli Galvanizli Çelik Villa
| Karşılaştırma Kriteri | Klasik Betopan Prefabrik Ev | CPV Ön Üretimli Çelik Villa |
|---|---|---|
| Yapısal Ömür & Amortisman | 15 – 25 Yıl (Geçici şantiye/hobi evi sınıfı, zamanla sarkma ve deformasyon) | ✓ 80 – 100+ Yıl (Kalıcı mühendislik yapısı, Z275 galvaniz korozyon kalkanı) |
| Taşıyıcı Karkas Teknolojisi | İnce bükme sac (0.60–0.80 mm) veya H-profil geçmeli hafif panel birleşim | ✓ 1.20–2.00 mm S350GD+Z275 yapısal çelik, CNC Roll-Form ve 8.8 çelik bulonlu statik karkas |
| Duvar Kesiti & Isı/Ses Yalıtımı | 6–10 cm Betopan + EPS köpük sandviç panel (Düşük ses yalıtımı, ek yeri çatlağı) | ✓ 22–26 cm 7 Katmanlı Duvar: A1 Taşyünü + OSB/Boardex + Nem Bariyeri + Fibercement + Mantolama |
| Deprem & Kar Yükü Güvenliği | Sınırlı kar yükü ve tek kat/hafif dubleks toleransı; ara katta esneme ve yürüme sesi | ✓ TBDY-2018 tam uyumlu yüksek süneklik, kafes kirişli sessiz ara kat döşeme |
| Ruhsat, Tapu & İkinci El Değeri | İkinci elde değer kaybı yüksek, "geçici prefabrik" algısı nedeniyle kredi/satış zorluğu | ✓ Tapuda kalıcı çelik kargir/villa cins tashihi, konut kredisine uygun, yüksek yatırım değeri |
Kurumsal Yapımız ve Süreçlerimiz Hakkında Sıkça Sorulanlar
Merkez ofisinizi ziyaret edip duvar kesiti ve çelik profil numunelerini yakından görebilir miyiz? +
Evet. Maltepe / İstanbul merkez mimarlık ofisimizde (Cevizli Mah. Orhan Gazi Cad. No: 24/B) 1:1 ölçekli EN 10346 S350GD+Z275 galvanizli çelik profillerimizi, 7 katmanlı A1 taşyünü + fibercement duvar kesit numunemizi ve iç mimari malzeme kartelalarımızı bizzat inceleyebilirsiniz.
Neden klasik betopan prefabrik ev üretmiyorsunuz? +
6–10 cm betopan ve EPS köpük panellerle kurulan geçici yapılar 15–20 yıl ömürlü şantiye/hobi kulübeleri sınıfındadır; dört mevsim konut konforu, ses yalıtımı ve uzun vadeli gayrimenkul değeri sunmaz. Kurumsal prensibimiz gereği yalnızca 80–100+ yıl ömürlü, TBDY-2018 statik projeli kalıcı galvanizli çelik villalar üretiyoruz.
Sözleşme imzalandıktan sonra malzeme veya döviz zammı yansıtılır mı? +
Kesinlikle hayır. Resmi sözleşmemiz imzalandığı gün çelik hammadde ve yalıtım paketleriniz üretim planına alınarak TL bazında %100 sabit fiyat garantisi altına girer; teslimata kadar hiçbir eskalasyon veya fiyat farkı talep edilmez.
Ödemeyi peşin mi alıyorsunuz, yoksa iş ilerledikçe hak ediş usulü mü çalışıyorsunuz? +
Yatırımınızı güvence altına alan 4 aşamalı şeffaf hak ediş sistemi uyguluyoruz: %30 sözleşme ve CNC ön üretim başlangıcı, %30 çelik karkasın arsanıza sevki, %25 çatı ve 7 katmanlı dış cephe kapanışı, kalan %15 ise ince işçilik bitimi ve anahtar teslimde ödenir.
Belediye yapı ruhsatı ve statik proje süreçlerini kim yürütüyor? +
Mimar İdris Yağmahan ve İnşaat Mühendisi Celalettin Yağmahan koordinasyonundaki teknik ekibimiz; arsanızın imar durumuna uygun mimari proje ile TBDY-2018 ve Eurocode 3 normlarında çelik statik hesap raporlarını belediye ve yapı denetim onayına hazır olarak üretmektedir.
Çelik karkas ve işçilik için kaç yıl resmi garanti veriyorsunuz? +
Teslim ettiğimiz tüm ön üretimli çelik villalarımız resmi sözleşmemiz kapsamında 10 yıl yapısal çelik karkas ve statik garantisi + 2 yıl tam işçilik ve uygulama garantisi altındadır.
Arsanıza Uygun Resmi Fiyat Teklifi Alın
Formu gönderdiğinizde bilgileriniz doğrudan Mimar İdris Yağmahan ve mühendislik ekibimizin WhatsApp hattına iletilir.