- ✓Ruhsatlı olarak inşa edilip yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınan CPV çelik villalar tapuya kalıcı konut olarak tescil edilir.
- ✓İskanlı çelik villalar SPK lisanslı banka eksperleri tarafından konut kredisi teminatı olarak kabul edilir.
- ✓Kat irtifakı / cins tashihi tamamlandığında arsanızın piyasa değeri inşaat maliyetinin çok üzerine çıkar.
Adım Adım Belediye Yapı Ruhsatı ve İskan Takvimi
1) İmar durumu ve aplikasyon krokisinin alınması, 2) Zemin etüdü (jeolojik/jeofizik rapor) hazırlanması, 3) Mimari + S350GD çelik statik + elektrik + mekanik projelerin çizimi, 4) Yapı denetim / fenni mesul onayı ve belediye yapı ruhsatı basımı, 5) 35–60 günde saha kurulumu ve iskan (cins tashihi) tescili.
Sıkça Sorulan Sorular
Ödemeler tek seferde peşin mi yapılıyor? +
Hayır. Üretim ve saha ilerleme aşamalarına göre (%30 Sözleşme & CNC Üretim Başlangıcı, %30 Karkas Saha Sevki, %25 Dış Kabuk Tamamlanması ve %15 Anahtar Teslim) 4 aşamalı güvenli hak ediş planı uygulanmaktadır.
Belediye yapı ruhsatı almak ortalama kaç hafta sürer? +
Zemin etüdü ve imar çapı hazır olan bir parselde mimari/statik proje çizimi ve belediye/yapı denetim onay süreci ilgili belediyenin yoğunluğuna bağlı olarak ortalama 3 ile 6 hafta arasında sonuçlanır.
Çelik prefabrik villa yapı denetime tabi midir? +
3194 ve 4708 sayılı kanunlar uyarınca yapı inşaat alanı ve parsel statüsüne göre belediye sınırlarında yapı denetim kuruluşları (veya kırsal alanlarda fenni mesul mühendisler) S350GD çelik malzeme sertifikalarını ve temel betonunu denetleyerek onaylar.
Tapuda evin niteliği ne olarak görünür? +
İskan (yapı kullanma izin belgesi) alındıktan sonra Kadastro ve Tapu Müdürlüğü üzerinden yapılan cins tashihi işlemiyle tapunuz "Arsa" vasfından "Bahçeli Çelik / Kargir Ev" vasfına dönüşür.