* Önerilen minimum arsa büyüklüğü: ~270 m² (Belediye TAKS/KAKS imar oranına göre değişir). Üretim öncesi ücretsiz plan revizyonu dahildir.
Arsanızda uzun süren betonarme inşaat stresi veya kısa ömürlü betopan prefabrik riski olmadan kalıcı villa sahibi olmanız için geliştirilen CPV-76-341 (169 m² 4+1), ön üretim teknolojisini 80+ yıl ömürlü yapısal çelik güvenliğiyle birleştirir.
Tapuda kalıcı konut niteliği ve yüksek ikinci el satış değeri hedefleyen arsa sahipleri için CPV-76-341, hem belediye yapı ruhsatı (TBDY-2018 deprem yönetmeliği) hem de banka eksper kriterleriyle birebir uyumlu bir mühendislik çözümüdür.
Zemin katta geniş sosyal yaşam alanı (salon, mutfak, veranda), üst katta ise mahremiyeti korunmuş yatak odaları sunan 4+1 dubleks kurgu, dar veya orta ölçekli imarlı parsellerde maksimum metrekare verimliliği sağlar.
| Karşılaştırma Kriteri | Klasik Betopan Prefabrik Ev | CPV Ön Üretimli Çelik Villa |
|---|---|---|
| Yapısal Ömür & Amortisman | 15 – 25 Yıl (Geçici şantiye/hobi evi sınıfı, zamanla sarkma ve deformasyon) | ✓ 80 – 100+ Yıl (Kalıcı mühendislik yapısı, Z275 galvaniz korozyon kalkanı) |
| Taşıyıcı Karkas Teknolojisi | İnce bükme sac (0.60–0.80 mm) veya H-profil geçmeli hafif panel birleşim | ✓ 1.20–2.00 mm S350GD+Z275 yapısal çelik, CNC Roll-Form ve 8.8 çelik bulonlu statik karkas |
| Duvar Kesiti & Isı/Ses Yalıtımı | 6–10 cm Betopan + EPS köpük sandviç panel (Düşük ses yalıtımı, ek yeri çatlağı) | ✓ 22–26 cm 7 Katmanlı Duvar: A1 Taşyünü + OSB/Boardex + Nem Bariyeri + Fibercement + Mantolama |
| Deprem & Kar Yükü Güvenliği | Sınırlı kar yükü ve tek kat/hafif dubleks toleransı; ara katta esneme ve yürüme sesi | ✓ TBDY-2018 tam uyumlu yüksek süneklik, kafes kirişli sessiz ara kat döşeme |
| Ruhsat, Tapu & İkinci El Değeri | İkinci elde değer kaybı yüksek, "geçici prefabrik" algısı nedeniyle kredi/satış zorluğu | ✓ Tapuda kalıcı çelik kargir/villa cins tashihi, konut kredisine uygun, yüksek yatırım değeri |
CPV-76-341 modelimiz 3 şeffaf paketle sunulur: 1) Fabrika Ön Üretim Karkas Kit (1.943.500 TL), 2) Subasman Temel Betonu Dahil İleri Kaba Kurulum (4.478.500 TL) ve 3) Temel Dahil Anahtar Teslim Villa (5.661.500 TL). Kurulumlu paketlerimize C25/C30 temel betonu ve 7 katmanlı taşyünü cephe yalıtımı dahildir.
CPV-76-341 geçici betopan/sac prefabrik DEĞİLDİR. Fabrikada CNC hatlarında ön üretimi (prefabrikasyonu) yapılan, yaklaşık 7,27 Ton (7.267 kg) S350GD+Z275 galvanizli çelik taşıyıcılı, TBDY-2018 deprem yönetmeliğine uygun ve 80+ yıl ömürlü kalıcı çelik villadır.
Statik proje onayı sonrası Gebze/Tuzla CNC hattımızda ön üretim 9 iş günü, arsanızdaki çelik karkas ve dış kabuk montajı 17 iş günü sürer. Anahtar teslim pakette toplam teslim süresi ortalama 45 iş günüdür.
Evet. Üretim öncesi mimari ofisimizde arsanızın manzara yönü, güneşlenme açısı ve imar çekme mesafelerine göre iç bölme duvarları, veranda ölçüsü ve doğrama açıklıkları ücretsiz revize edilebilmektedir.
Evet. TBDY-2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne tam uyumlu çelik statik ve mimari projelerimizle tüm belediye ve İl Özel İdarelerinden yapı ruhsatı alınır. Belediye TAKS/KAKS oranına bağlı olmakla birlikte ortalama ~270 m² ve üzeri imarlı parsellerde rahatlıkla uygulanır.
Sözleşme imzalandığı gün TL bazında toplam paket fiyatınız sabitlenir ve kur/malzeme artışı yansıtılmaz. Ödemeler %30 sözleşme, %30 temel & karkas sevkiyatı, %25 dış kabuk/çatı kapanışı ve %15 anahtar teslim kabul olmak üzere 4 güvenli hakediş aşamasında yapılır.
Formu gönderdiğinizde bilgileriniz doğrudan Mimar İdris Yağmahan ve mühendislik ekibimizin WhatsApp hattına iletilir.
