* Önerilen minimum arsa büyüklüğü: ~365 m² (Belediye TAKS/KAKS imar oranına göre değişir). Üretim öncesi ücretsiz plan revizyonu dahildir.
228 m² brüt kullanım alanını 5+1 fonksiyonel oda kurgusuyla değerlendiren CPV-22-2027 çelik prefabrik villa; yaklaşık 9,80 Ton galvanizli çelik iskeleti ve 7 katmanlı taşyünü cephe kabuğuyla klasik prefabriklerden tamamen ayrışır.
Ön üretim (prefabrikasyon) disiplini, kaliteden ödün vermek değil; aksine tüm duvar panellerinin, pencere lentolarının ve çatı makaslarının Gebze/Tuzla tesislerimizde dijital statik paftaya göre kodlanarak sahada 23 iş gününde bulonlu sistemle kurulması demektir.
Zemin katta geniş sosyal yaşam alanı (salon, mutfak, veranda), üst katta ise mahremiyeti korunmuş yatak odaları sunan 5+1 dubleks kurgu, dar veya orta ölçekli imarlı parsellerde maksimum metrekare verimliliği sağlar.
| Karşılaştırma Kriteri | Klasik Betopan Prefabrik Ev | CPV Ön Üretimli Çelik Villa |
|---|---|---|
| Yapısal Ömür & Amortisman | 15 – 25 Yıl (Geçici şantiye/hobi evi sınıfı, zamanla sarkma ve deformasyon) | ✓ 80 – 100+ Yıl (Kalıcı mühendislik yapısı, Z275 galvaniz korozyon kalkanı) |
| Taşıyıcı Karkas Teknolojisi | İnce bükme sac (0.60–0.80 mm) veya H-profil geçmeli hafif panel birleşim | ✓ 1.20–2.00 mm S350GD+Z275 yapısal çelik, CNC Roll-Form ve 8.8 çelik bulonlu statik karkas |
| Duvar Kesiti & Isı/Ses Yalıtımı | 6–10 cm Betopan + EPS köpük sandviç panel (Düşük ses yalıtımı, ek yeri çatlağı) | ✓ 22–26 cm 7 Katmanlı Duvar: A1 Taşyünü + OSB/Boardex + Nem Bariyeri + Fibercement + Mantolama |
| Deprem & Kar Yükü Güvenliği | Sınırlı kar yükü ve tek kat/hafif dubleks toleransı; ara katta esneme ve yürüme sesi | ✓ TBDY-2018 tam uyumlu yüksek süneklik, kafes kirişli sessiz ara kat döşeme |
| Ruhsat, Tapu & İkinci El Değeri | İkinci elde değer kaybı yüksek, "geçici prefabrik" algısı nedeniyle kredi/satış zorluğu | ✓ Tapuda kalıcı çelik kargir/villa cins tashihi, konut kredisine uygun, yüksek yatırım değeri |
CPV-22-2027 modelimiz 3 şeffaf paketle sunulur: 1) Fabrika Ön Üretim Karkas Kit (2.622.000 TL), 2) Subasman Temel Betonu Dahil İleri Kaba Kurulum (6.042.000 TL) ve 3) Temel Dahil Anahtar Teslim Villa (7.638.000 TL). Kurulumlu paketlerimize C25/C30 temel betonu ve 7 katmanlı taşyünü cephe yalıtımı dahildir.
CPV-22-2027 geçici betopan/sac prefabrik DEĞİLDİR. Fabrikada CNC hatlarında ön üretimi (prefabrikasyonu) yapılan, yaklaşık 9,80 Ton (9.804 kg) S350GD+Z275 galvanizli çelik taşıyıcılı, TBDY-2018 deprem yönetmeliğine uygun ve 80+ yıl ömürlü kalıcı çelik villadır.
Statik proje onayı sonrası Gebze/Tuzla CNC hattımızda ön üretim 13 iş günü, arsanızdaki çelik karkas ve dış kabuk montajı 23 iş günü sürer. Anahtar teslim pakette toplam teslim süresi ortalama 53 iş günüdür.
Evet. Üretim öncesi mimari ofisimizde arsanızın manzara yönü, güneşlenme açısı ve imar çekme mesafelerine göre iç bölme duvarları, veranda ölçüsü ve doğrama açıklıkları ücretsiz revize edilebilmektedir.
Evet. TBDY-2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne tam uyumlu çelik statik ve mimari projelerimizle tüm belediye ve İl Özel İdarelerinden yapı ruhsatı alınır. Belediye TAKS/KAKS oranına bağlı olmakla birlikte ortalama ~365 m² ve üzeri imarlı parsellerde rahatlıkla uygulanır.
Sözleşme imzalandığı gün TL bazında toplam paket fiyatınız sabitlenir ve kur/malzeme artışı yansıtılmaz. Ödemeler %30 sözleşme, %30 temel & karkas sevkiyatı, %25 dış kabuk/çatı kapanışı ve %15 anahtar teslim kabul olmak üzere 4 güvenli hakediş aşamasında yapılır.
Formu gönderdiğinizde bilgileriniz doğrudan Mimar İdris Yağmahan ve mühendislik ekibimizin WhatsApp hattına iletilir.
