* Önerilen minimum arsa büyüklüğü: ~410 m² (Belediye TAKS/KAKS imar oranına göre değişir). Üretim öncesi ücretsiz plan revizyonu dahildir.
CPV-03-220 kodlu 256 m² Dubleks (2 Katlı) 5+1 çelik prefabrik villa projemiz, geleneksel geçici prefabrik yapıların aksine fabrikada CNC Roll-Form hatlarında milimetrik ön üretimden geçirilen S350GD+Z275 galvanizli taşıyıcı karkasla kalıcı müstakil konut standardında üretilir.
CPV-03-220 modelinde tercih edilen soğukta şekillendirilmiş galvanizli çelik (CFS) teknolojisi, 275 gr/m² çinko kaplama kalkanı sayesinde nemli kıyı ilçelerinden sert karasal yaylalara kadar paslanma ve korozyona karşı tam koruma sağlar.
Dubleks (256 m²) dikey planlama, taban oturumunu yaklaşık 138 m² seviyesinde tutarak arsanızda havuz, otopark ve peyzaj için geniş yeşil alan bırakır; çelik kafes kirişli ara kat döşemesi ise yürüme sesini ve esnemeyi ortadan kaldırır.
| Karşılaştırma Kriteri | Klasik Betopan Prefabrik Ev | CPV Ön Üretimli Çelik Villa |
|---|---|---|
| Yapısal Ömür & Amortisman | 15 – 25 Yıl (Geçici şantiye/hobi evi sınıfı, zamanla sarkma ve deformasyon) | ✓ 80 – 100+ Yıl (Kalıcı mühendislik yapısı, Z275 galvaniz korozyon kalkanı) |
| Taşıyıcı Karkas Teknolojisi | İnce bükme sac (0.60–0.80 mm) veya H-profil geçmeli hafif panel birleşim | ✓ 1.20–2.00 mm S350GD+Z275 yapısal çelik, CNC Roll-Form ve 8.8 çelik bulonlu statik karkas |
| Duvar Kesiti & Isı/Ses Yalıtımı | 6–10 cm Betopan + EPS köpük sandviç panel (Düşük ses yalıtımı, ek yeri çatlağı) | ✓ 22–26 cm 7 Katmanlı Duvar: A1 Taşyünü + OSB/Boardex + Nem Bariyeri + Fibercement + Mantolama |
| Deprem & Kar Yükü Güvenliği | Sınırlı kar yükü ve tek kat/hafif dubleks toleransı; ara katta esneme ve yürüme sesi | ✓ TBDY-2018 tam uyumlu yüksek süneklik, kafes kirişli sessiz ara kat döşeme |
| Ruhsat, Tapu & İkinci El Değeri | İkinci elde değer kaybı yüksek, "geçici prefabrik" algısı nedeniyle kredi/satış zorluğu | ✓ Tapuda kalıcı çelik kargir/villa cins tashihi, konut kredisine uygun, yüksek yatırım değeri |
CPV-03-220 modelimiz 3 şeffaf paketle sunulur: 1) Fabrika Ön Üretim Karkas Kit (2.944.000 TL), 2) Subasman Temel Betonu Dahil İleri Kaba Kurulum (6.784.000 TL) ve 3) Temel Dahil Anahtar Teslim Villa (8.576.000 TL). Kurulumlu paketlerimize C25/C30 temel betonu ve 7 katmanlı taşyünü cephe yalıtımı dahildir.
CPV-03-220 geçici betopan/sac prefabrik DEĞİLDİR. Fabrikada CNC hatlarında ön üretimi (prefabrikasyonu) yapılan, yaklaşık 11,01 Ton (11.008 kg) S350GD+Z275 galvanizli çelik taşıyıcılı, TBDY-2018 deprem yönetmeliğine uygun ve 80+ yıl ömürlü kalıcı çelik villadır.
Statik proje onayı sonrası Gebze/Tuzla CNC hattımızda ön üretim 14 iş günü, arsanızdaki çelik karkas ve dış kabuk montajı 24 iş günü sürer. Anahtar teslim pakette toplam teslim süresi ortalama 56 iş günüdür.
Evet. Üretim öncesi mimari ofisimizde arsanızın manzara yönü, güneşlenme açısı ve imar çekme mesafelerine göre iç bölme duvarları, veranda ölçüsü ve doğrama açıklıkları ücretsiz revize edilebilmektedir.
Evet. TBDY-2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne tam uyumlu çelik statik ve mimari projelerimizle tüm belediye ve İl Özel İdarelerinden yapı ruhsatı alınır. Belediye TAKS/KAKS oranına bağlı olmakla birlikte ortalama ~410 m² ve üzeri imarlı parsellerde rahatlıkla uygulanır.
Sözleşme imzalandığı gün TL bazında toplam paket fiyatınız sabitlenir ve kur/malzeme artışı yansıtılmaz. Ödemeler %30 sözleşme, %30 temel & karkas sevkiyatı, %25 dış kabuk/çatı kapanışı ve %15 anahtar teslim kabul olmak üzere 4 güvenli hakediş aşamasında yapılır.
Formu gönderdiğinizde bilgileriniz doğrudan Mimar İdris Yağmahan ve mühendislik ekibimizin WhatsApp hattına iletilir.
