500 m² üzeri geniş parseliniz varsa ve merdivensiz yaşam istiyorsanız Tek Katlı; daha kompakt bir arsanız varsa, bahçeye/havuza yer bırakmak ve manzaradan yararlanmak istiyorsanız Dubleks Çelik Villa daha verimlidir.
| Teknik Kriter | Tek Katlı Çelik Prefabrik Villa | Dubleks Çelik Prefabrik Villa |
|---|---|---|
| 150 m² Ev İçin Taban Oturumu | ✓ 150 m² Temel & Çatı Alanı | ~80 m² Temel & Çatı Alanı (Bahçeye +70 m² Kazanç) |
| Merdiven Alan Kaybı | ✓ 0 m² (Tamamı Net Yaşam Alanı) | Yaklaşık 8 – 12 m² Merdiven Kovası ve Hol |
| Subasman Temel Maliyeti | ✓ Geniş taban oturumu nedeniyle temel betonu daha fazla | Dar taban oturumu sayesinde temel betonu %40 ekonomik |
| Çelik Karkas Yoğunluğu | ✓ ~36 kg/m² S350GD+Z275 Çelik | ~43 kg/m² (Ara Kat Kafes Kiriş Döşeme Dahil) |
| Kullanıcı Profili | ✓ Çocuklu & İleri Yaş Dostu Engelsiz Konfor | Alt Kat Sosyal Alan / Üst Kat Özel Yatak Odası Mahremiyeti |
Dubleks Çelik Villada Üst Katta Yürüme Sesi Olur mu?
Ucuz prefabrik dublekslerde ince kutu profiller kullanıldığı için üst katta yürürken alt kata davul sesi gibi titreşim iner. CPV dubleks çelik villalarda ise mühendislik hesaplı çelik kafes kirişler, yoğun taşyünü akustik dolgu, yapısal levha ve şap/darbe şiltesi katmanları birlikte uygulanarak betonarme döşeme hissi verilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Tek katlı 120 m² mi yoksa dubleks 120 m² mi daha ucuzdur? +
Üst yapı m² paket birim fiyatımız aynıdır; ancak dubleks modelde temel (subasman) ve çatı yüzeyi yarı yarıya küçüldüğü için eğimli veya zorlu zeminlerde dubleks toplam arsa hazırlık maliyetinde avantaj sağlar.
Dubleks modellerde zemin kata yaşlı/misafir yatak odası eklenebilir mi? +
Evet. 140 m² ve üzeri dubleks planlarımızın büyük çoğunluğunda zemin katta bağımsız bir yatak/çalışma odası ve banyo yer alır; bulunmayan modellerde de üretim öncesi ücretsiz plan revizyonu yapılabilir.
Belediye imar planında TAKS 0.15 / KAKS 0.30 yazıyorsa hangisini seçmeliyim? +
TAKS 0.15 / KAKS 0.30 imar oranı, toplam inşaat hakkınızın iki kata bölünmesi gerektiğini gösterir (örneğin 500 m² arsada 75 m² taban oturumlu toplam 150 m² dubleks). Bu tip parsellerde dubleks çelik villa imar hakkınızı maksimum kullanmanızı sağlar.
Arsanıza Uygun Resmi Fiyat Teklifi Alın
Formu gönderdiğinizde bilgileriniz doğrudan Mimar İdris Yağmahan ve mühendislik ekibimizin WhatsApp hattına iletilir.
Diğer Karşılaştırma Dosyaları
- → Çelik Villa mı, Klasik Prefabrik Ev mi? (2026 Gerçek Farklar ve Ömür Analizi)
- → Çelik Prefabrik Villa vs Betonarme Villa (2026 Maliyet, Deprem ve Süre)
- → 7 Katmanlı Taşyünü + Fibercement vs Betopan Sandviç Duvar Sistemi
- → Fabrika Karkas Kit mi, İleri Kaba mı, Anahtar Teslim Paket mi?
- → Hafif Çelik (CFS) vs Hibrit Çelik (NPU+CFS) vs Ağır Çelik (HEA/IPE) Villa